Investování

Lepší nákup: Váš domov vs. burza

Vlastnit akcie je skvělý způsob, jak dlouhodobě budovat bohatství, ale co nemovitosti? Přesněji řečeno, co dům, ve kterém bydlíte, mohla by to být také dlouhodobá investice, která porazí trh? Na Blázen žít epizoda zaznamenáno 5. března , Blázen přispěvatel Brian Stoffel to spočítá. Odpověď vás možná překvapí.

Brian Stoffel: Jo, chci si jeden rychle vzít. Chtěl jsem zopakovat, že neříkáme, že koupě domu je špatné rozhodnutí. Jak jsme řekli, mezi námi třemi je 11 domů. Je jasné, že si myslíme, že to má hodnotu. Neříkáme také, že na tom nemůžete vydělat peníze [svého domova], protože jasně existují lidé, kteří na tom vydělali. Myslím, že bod, který chceme udělat, a myslím, že důvod, proč to chci udělat, je ten, že bych si přál, abych to pochopil dříve, je, že pokud je to čistě finanční, spoiler alert, téměř nikdy to není čistě finanční. Všechny ty věci, o kterých jste právě mluvili, OK, jsou super důležité a nejsou ve skutečnosti finanční.

Ale pokud to, o čem mluvíme, je čistě finanční, tak tady je příklad. Jedna osoba vložila a nemyslím si, že to bylo to, co tato osoba měla v úmyslu, ale koupila [svůj] první dům v roce 1972 za 42 000 dolarů a šťastně později žilo šest domů v domě za tři miliony dolarů. Řekněme, že to byl stejný dům, který se mezi rokem 1972 a dnes zhodnotil ze 42 000 na tři miliony dolarů. Nemyslím si, že to byl jejich záměr, ale zní to úžasně, že?





Brian Withers: To jo.

dogecoin půjde nahoru

Brian Stoffel: Zní to úžasně. To je ůžasné. To je skvělé. Zároveň, protože si myslím, že tato perspektiva je tak důležitá, jsem se vrátil a podíval jsem se, jestli jste právě investovali 42 000 $ do S&P 500 a reinvestoval dividendy každý rok počínaje 1. lednem 1972. Nesnáším, když lidé provádějí tyto výpočty, protože nikdo nikdy nedělá věci přesně takhle. Chápu to.



Ale [ve srovnání s vaším] domovem za tři miliony dolarů, kdybyste tyto investice [do indexu S&P] provedli, mělo by to dnes hodnotu 10 milionů dolarů, jednorázová jednorázová investice ve výši 42 000 dolarů v roce 1972. Jen si myslím, že je to opravdu stojí za pochopení, pokud jde jen o dolary a centy, o kolik větší hodnota se vytvoří na akciovém trhu?

Další část, kterou tam vyhodím, je, že Robert Shiller je profesor z Yale, také vyhrál Nobelovu [cenu], ukázal, že celkově máme období, kdy může být neuvěřitelně lukrativní nakupovat a prodávat. domů, to opravdu může být. Z dlouhodobého hlediska ale v podstatě jen drží krok s inflací. Když vysvětlí proč, dává to smysl. Jsou to [domy] ponižující zboží. Bydlím ve 100 let starém domě, je to rozhodně ponižující. Každý den je to (smích) ponižující víc a víc a víc. Úplně tam cítím profesora Shillera. Jen je třeba mít na paměti. Ale neříkáme, že na tom lidé nemohou vydělat, nevidíme, že je to špatné rozhodnutí.



^